06/08/23
Por Machado Freire
blogfolhadosertao.com.br
1- O programa Morar Bem , do Governo do Estado garante R$20 mil para famílias com renda de um a dois salários mínimos . As famílias interessadas receberão todas informações e orientações pelo endereço eletrônico (internet): www.cehab.pe.gov.br
2- As famílias que não têm renda suficiente para se enquadrar neste modelo, há outras modalidades de programas habitacionais, como o MCMV Entidades e MCMV FAR, que dão subsídios de até 90% na aquisição da casa própria, em ações conjuntas como o governo do Estado que doa terrenos ou entra com contrapartidas em investimentos de infraestrutura
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Leia abaixo, com atenção, todos os detalhes do Programa de Habitação do Governo de Pernambuco:
1- De que forma o programa poderá contemplar o maior número de famílias pobres com a aquisição de um imóvel, considerando alguns aspectos como: a- renda insuficiente para atender as exigências; b- o próprio acesso para fazer a inscrição, considerando que a maioria não conta com Internet, etc.
Resposta:
a ) A modalidade Entrada Garantida do Programa Morar Bem atende famílias com renda de um a dois salários mínimos que possam comprar o seu imóvel através do programa Minha Casa, Minha Vida. Isso acontece porque o governo do Estado vai dar a entrada de R$ 20 mil no financiamento habitacional dessas pessoas. Isso dá a garantia de que as famílias de baixa renda, que não possuem poupança, tenham acesso ao financiamento habitacional de longo prazo concedido pela Caixa Econômica, através do MCMV, que garante mensalidades que cabem no bolso em valores menores do que o aluguel que elas pagam.
Segundo dados da Secretaria Nacional de Habitação, 70% das pessoas que buscaram um financiamento da casa própria em Pernambuco têm renda de até dois salários mínimos, mas não têm R$ 20 mil para dar de entrada. Esse é um programa que estimula a venda de imóveis novos, e por isso, tem o poder de gerar mais emprego e renda na cadeia da construção civil, o que aumenta o público do próprio programa. Essa modalidade é voltada para aquelas famílias de baixa renda que podem comprovar sua renda formal ou informal, requisito necessário para a análise de crédito da Caixa Econômica Federal, instituição que fará o financiamento habitacional. Benefícios como o Bolsa Família não são considerados como complemento de renda na avaliação de crédito.
As famílias que não têm renda suficiente para se enquadrar neste modelo, há outras modalidades de programas habitacionais, como o MCMV Entidades e MCMV FAR, que dão subsídios de até 90% na aquisição da casa própria, em ações conjuntas como o governo do Estado que doa terrenos ou entra com contrapartidas em investimentos de infraestrutura:
b ) Com relação ao acesso à internet, devemos considerar que o Brasil atingiu um bom nível de capilaridade. No município de Salgueiro, por exemplo, dados da Agência Nacional de Telecomunicações (Anatel) mostram uma densidade de mais de um celular por pessoa (126 aparelhos a cada 100 habitantes), sendo que 67% deles têm acesso à tecnologia 4G. Além disso, há ainda uma larga rede de lan houses que podem auxiliar as pessoas que não têm experiência em navegação na rede mundial de computadores. Portanto, acreditamos que não haverá uma barreira de entrada para que as pessoas acessem o site da Cehab (www.cehab.pe.gov.br) para realizar a sua inscrição. As próprias construtoras terão interesse em auxiliar os clientes nesta demanda.
2- Ao fazer o cadastro/proposta, o candidato terá que se dirigir a qual banco e, chegando lá, ele vai conseguir fechar o contrato sem precisar e a outro banco ?
Resposta:
É importante salientar que as equipes da Cehab e da Seduh nunca vão entrar em contato com as pessoas pedindo informações financeiras e pessoais. Dito isso, informamos que depois que a pessoa realiza o cadastro no site da Cehab e indica o município onde pretende comprar seu primeiro imóvel, ela vai aguardar a aprovação de sua ficha e, caso se enquadre nos requisitos básicos, ela receberá o Comprovante de Cadastro de Inscrição (CCI). Com esse documento em mãos ela pode se dirigir à construtora selecionada para iniciar o trâmite de compra do imóvel. A partir daí, a Caixa é acionada para fazer a análise de crédito. A construtora avisará o dia da assinatura do contrato de financiamento.
3- Fora os documentos civis, o candidato precisará fazer comprovação (formal) de renda. Qual o mínimo da renda. Por fim, o programa estará disponível às famílias em todos os municípios do Estado?
Resposta:
Renda informal ou benefícios sociais já servem para realizar o cadastro no site da Cehab. Porém, na fase de análise da Caixa, será necessário comprovar como a família vai conseguir pagar as parcelas do financiamento. O programa está disponível para todas as famílias do Estado de Pernambuco que ganham até dois salários mínimos.
